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中國(guó)最大的“地主”,撐得住嗎?

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“地主”家里也沒有余糧了。

1

“接班人”再生懸念

保險(xiǎn)巨頭又“變陣”了。

幾天前,中國(guó)平安(601318.SH)發(fā)布公告稱,陳心穎因個(gè)人及家庭原因辭任中國(guó)平安聯(lián)席首席執(zhí)行官(CEO)兼常務(wù)副總經(jīng)理。

陳心穎是新加坡人,2013年剛加入平安就躋身核心管理層,歷任集團(tuán)首席信息執(zhí)行官、首席運(yùn)營(yíng)執(zhí)行官。加入平安前,陳心穎曾任麥肯錫全球董事(合伙人)。

公告陳心穎辭任的同時(shí),中國(guó)平安也公布了聯(lián)席CEO的新人選——郭曉濤。值得一提的是,郭曉濤入職平安僅約4年,5個(gè)月前剛被任命為集團(tuán)的首席人力資源官。加入平安前,郭曉濤長(zhǎng)期供職于外資咨詢公司。

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此番人事變動(dòng),也讓中國(guó)平安的“接班人”變得愈加撲朔迷離。

時(shí)間回到2020年7月,中國(guó)平安發(fā)布公告稱,公司創(chuàng)始人馬明哲卸任平安集團(tuán)CEO,繼續(xù)擔(dān)任董事長(zhǎng)。多年來(lái),馬明哲一直是這家萬(wàn)億企業(yè)的掌舵者,但生于1955年的馬明哲已經(jīng)年近古稀,外界有理由認(rèn)為他已經(jīng)在挑選接班人。

回看過(guò)去幾年,“馬明哲接班人”有過(guò)好幾個(gè)人選。

例如原平安集團(tuán)副董事長(zhǎng)任匯川,其于1992年加入平安,從平安財(cái)險(xiǎn)基層員工一路做到集團(tuán)管理層核心成員,堪稱平安集團(tuán)本土少壯派代表,也一度被外界視為馬明哲的接班人。

但就在馬明哲卸任CEO的幾個(gè)月前,任匯川就離開平安赴任騰訊,出任高級(jí)顧問(wèn),今年6月還成為三星財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(中國(guó))有限公司董事長(zhǎng)。

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再然后是姚波。他2001年加入平安,2007年起擔(dān)任公司總精算師,2008年起擔(dān)任CFO,此前是公司聯(lián)席首席執(zhí)行官兼首席財(cái)務(wù)官,負(fù)責(zé)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃和財(cái)務(wù)。但就在幾個(gè)月前,姚波也因個(gè)人及家庭原因,辭去了聯(lián)席首席執(zhí)行官、常務(wù)副總經(jīng)理等相關(guān)行政職務(wù)。

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馬明哲曾在內(nèi)部多次說(shuō)過(guò),“平安是一輛高速行駛的列車,不會(huì)為任何人停下”。在真正的“接班人”出現(xiàn)之前,馬明哲依然是這輛列車的絕對(duì)掌控者。

2

保險(xiǎn),不好賣了

馬明哲可以決定平安的接班人,卻無(wú)法掌控這家公司在資本市場(chǎng)的表現(xiàn)。

截至2023年10月13日收盤,中國(guó)平安在A股的股價(jià)是47.97元/股。這個(gè)價(jià)格,相比于此前近90元的最高點(diǎn),幾近腰斬。

遙想2020年11月,中國(guó)平安的市值一度攀上1.7萬(wàn)億,僅次于工行和建行。但從那以后,中國(guó)平安的股價(jià)一路下跌,如今市值只剩下8735億,較巔峰時(shí)刻縮水了——

8200多億。

不到三年時(shí)間,一個(gè)寧德時(shí)代(最新市值8381億)快蒸發(fā)沒了。


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▲圖源:億牛網(wǎng)

面對(duì)這樣一場(chǎng)下跌,大部分機(jī)構(gòu)投資者很早就離場(chǎng)了,只留下一眾散戶被套牢。數(shù)據(jù)顯示,2020年末,中國(guó)平安的股東人數(shù)是70.05萬(wàn)戶,但到了2022年一季度,這個(gè)數(shù)字上升到了121萬(wàn)戶。截至2023年6月,也還有96.46萬(wàn)股民在苦苦等待。

這種境況背后的原因,可以從中國(guó)平安的財(cái)報(bào)中尋找。

2023上半年,中國(guó)平安實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4887.83億元,同比增長(zhǎng)7.6%。但同期的歸母凈利潤(rùn)為698.41億元,同比下降1.2%;營(yíng)運(yùn)利潤(rùn)819.57億元,更是同比下降了5%。

這樣的趨勢(shì),在2022年已經(jīng)顯露。財(cái)報(bào)顯示,2022年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.11萬(wàn)億元,同比下降5.92%;實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)837.74億元,同比下滑17.56%。

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此外,2022年公司加權(quán)凈資產(chǎn)收益率已經(jīng)回落至10.10%,比2021年同期下滑2.9個(gè)百分點(diǎn),為近10年以來(lái)的最低點(diǎn)。

往細(xì)處看,中國(guó)平安2022年壽險(xiǎn)及健康險(xiǎn)新業(yè)務(wù)價(jià)值為288.2億元,同比下滑24%。壽險(xiǎn)及健康險(xiǎn)業(yè)務(wù)在2022年為平安帶來(lái)凈利潤(rùn)493.46億元,也同比減少18.2%。

再看平安財(cái)險(xiǎn)業(yè)務(wù),2022年的營(yíng)運(yùn)利潤(rùn)為88.79億元,同比下滑45.2%;營(yíng)運(yùn)ROE較上年下降7.2個(gè)百分點(diǎn)至14.8%,近乎腰斬。

此外,2022年,平安的總投資收益同比下降29.3%,總投資收益率也下降了1.5個(gè)百分點(diǎn)。

一個(gè)明顯的現(xiàn)實(shí)是,保險(xiǎn)沒這么好賣了。截至2022年末,平安的個(gè)人壽險(xiǎn)銷售代理人數(shù)為44.5萬(wàn)人,較上年末的60萬(wàn)人減少15.5萬(wàn)人,降幅高達(dá)25.8%。

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拉長(zhǎng)時(shí)間來(lái)看,過(guò)去四年里,平安的代理人已經(jīng)縮減近百萬(wàn)人。

3

“隱形地主”的憂傷

作為中國(guó)第一家股份制保險(xiǎn)企業(yè),經(jīng)過(guò)30余年的發(fā)展,平安已經(jīng)成為中國(guó)最大的保險(xiǎn)企業(yè)之一。

但平安的商業(yè)版圖,遠(yuǎn)不止保險(xiǎn)。少有人知道,平安還是地產(chǎn)界的“隱形大佬”。

2015年,數(shù)位地產(chǎn)界大佬齊聚一堂。北派萬(wàn)通馮侖、華遠(yuǎn)任志強(qiáng)、SOHO潘石屹;浙系綠城宋衛(wèi)平;閩系旭輝林中,粵系碧桂園楊國(guó)強(qiáng)、萬(wàn)科郁亮;渝派協(xié)信吳旭;海派綠地張玉良。一眾大佬談笑風(fēng)生。

而將他們召集在一起的,正是平安董事長(zhǎng)馬明哲。

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強(qiáng)大號(hào)召力的背后,是平安對(duì)頭部房企的深度布局。克而瑞數(shù)據(jù)顯示,早在2019年8月,平安就持股了7家重點(diǎn)房企。不僅如此,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),與平安涉及股權(quán)合作的房企至少超過(guò)20家。碧桂園、旭輝、華夏幸福、融創(chuàng)、朗詩(shī)、綠地、招商蛇口、金地、保利、華潤(rùn)、綠城、九龍倉(cāng)、協(xié)信等多家頭部房企背后,都有平安的影子。


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▲圖源網(wǎng)絡(luò)

此外,相對(duì)于其他金融機(jī)構(gòu)的被動(dòng),平安顯得極為主動(dòng)。它不僅有自己的市場(chǎng)和土地研判團(tuán)隊(duì),會(huì)主動(dòng)跟蹤土地,而且還會(huì)主動(dòng)尋找房企合作拿地。

若將它持有的上市房企股份和自身?yè)碛械牟粍?dòng)產(chǎn)相加,平安的地產(chǎn)版圖更加遼闊,深不可測(cè)。從這個(gè)意義上看,平安才是中國(guó)地產(chǎn)圈的“隱形一哥”。

在房地產(chǎn)的黃金年代,平安的確收益頗豐。根據(jù)深藍(lán)財(cái)經(jīng)的梳理,2019年、2020年,平安的投資凈收益分別為774.97億元、1247.01億元,占當(dāng)期凈利潤(rùn)的比重為51.87%、87.14%。這其中,很大一部分正是來(lái)源于投資地產(chǎn)的收益。

但平安也沒料到,風(fēng)向的轉(zhuǎn)變來(lái)得如此迅疾。曾經(jīng)讓它盆滿缽滿的房地產(chǎn),轉(zhuǎn)眼已是燙手的山芋。

財(cái)報(bào)顯示,截至2022年末,平安投資性房地產(chǎn)規(guī)模達(dá)1366.55億,而同期中國(guó)人壽的投資性房產(chǎn)只有131.93億,是平安的1/10。

一個(gè)典型的例子就是華夏幸福。在2021年財(cái)報(bào)中,因計(jì)提了華夏幸福432億元的減值準(zhǔn)備,平安全年利潤(rùn)驟降近三成。

不難想象,平安將不斷為自己的地產(chǎn)執(zhí)念付出代價(jià)。

客觀來(lái)說(shuō),平安依舊是中國(guó)實(shí)力最雄厚的企業(yè)之一。它的資產(chǎn)超過(guò)10萬(wàn)億、營(yíng)收超過(guò)萬(wàn)億、利潤(rùn)近千億,是當(dāng)之無(wú)愧的巨無(wú)霸。但即便是這樣的巨無(wú)霸,也必須明白一個(gè)現(xiàn)實(shí)——

在歷史的進(jìn)程面前,我們都像螞蟻。


AI財(cái)評(píng)
中國(guó)平安近期的高層變動(dòng)和業(yè)績(jī)表現(xiàn)反映了其在轉(zhuǎn)型期的挑戰(zhàn)。陳心穎的離職和郭曉濤的接任,顯示出平安在管理層更迭中的不確定性,同時(shí)也暗示了公司可能正在尋求新的戰(zhàn)略方向。從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看,平安的凈利潤(rùn)和營(yíng)運(yùn)利潤(rùn)的下滑,尤其是壽險(xiǎn)及健康險(xiǎn)新業(yè)務(wù)價(jià)值的下降,揭示了保險(xiǎn)行業(yè)面臨的增長(zhǎng)壓力。此外,平安在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資,曾經(jīng)是其利潤(rùn)的重要來(lái)源,但如今卻成為負(fù)擔(dān),特別是對(duì)華夏幸福的大額減值準(zhǔn)備,凸顯了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。平安的股價(jià)下跌和市值縮水,不僅是市場(chǎng)對(duì)其業(yè)績(jī)的反應(yīng),也是對(duì)整個(gè)保險(xiǎn)和房地產(chǎn)行業(yè)前景的擔(dān)憂。平安需要重新審視其業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),優(yōu)化資產(chǎn)配置,以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和行業(yè)挑戰(zhàn)。
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