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01

江東新區，蓄勢待發

從0開始建一座新城，需要多長時間？

10年？還是30年？

海口的答案是：

3年！

去年10月，海口官方放出了一組江東新區建設前后對比圖。說實話，讓人很震驚！

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2020年6月3日，江東新區正式掛牌“海南自由貿易港海口江東新區”。自掛牌以來，海口江東新區一直堅持“項目為王、招商為要、落地為大”的理念。

但是大家都有個疑問，面對幾乎是一片空曠的土地，當年不少人的心情是“這么塊地能搞得動嗎？”

然而海口用實際行動告訴大家，完全沒問題！

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以前是空曠的土地，現在設計感十足的高樓鱗次櫛比，藍綠交織的生態綠地也點綴其間。

在江東新區這片熱土上，塔吊林立、工程機器轟鳴，眾多項目仍在加速落地。從2020年掛牌到如今不過短短數年的時間，江東新區用事實回應了疑問，不僅搞得動，還搞成了“熱土”。

這一點，從最近海南省領導的調研考察行程中，可見一斑。

1月8日，海南省委常委、海口市委書記范少軍親自到海口江東新區實地察看園區規劃建設發展情況。

新區處處意正酣，火熱的項目建設，催人奮進；嶄新的發展變化，極目皆春。

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從相關報道中可以看出，范書記這次考察學習的內容非常豐富：

園區規劃、產業布局、樓宇形態、項目投資完成率、入駐企業運營、重點產業產值等等情況都了解了個遍。

從行程上我們足以管窺海口當前這座濱海之城高質量發展的著力點，就是通過新區這個平臺去推動企業創新發展，為企業和企業家排憂解難，讓他們放開手腳，輕裝上陣，專心致志搞發展，在新征程上展現新作為。

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進入2025，各界對海南自貿港的期盼越來越強烈。無論是自媒還是官媒，都在描繪新一年的場景，展示了極高的想象力。

因此，全新一年的江東新區最重要的任務就是要把新區的建設全面嵌入進“海南自由貿易港”的高質量發展進程。

02

海口最強新區，怎樣煉成的？

近幾年，在海口這座城市接連發生了兩件大事，一件是總書記4?13重要講話為海南的未來發展指明了方向；另一件是《海南自由貿易港建設總體方案》正式落地，給了海口一個完整的政策指引。

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海口江東新區正式在這樣一個大背景下掛牌落地的。

有了政策指引和發展規劃，具體怎么干很重要。

海口的方法是兩條腿走路，一個是資金流，另一個是人流。

根據海口市最新披露出來的數據：

2020年—2024年，固投累計1922億元，年均增長19.3%，其中，社會投資完成1082億元，占比56%；

營收累計15453億元，年均增長45.7%；

稅收累計227億元，年均增長40.2%；

離岸貿易累計106億美元，年均增長107.7%；

跨境服務貿易累計221億元，進出口額累計384億元，年均增長82.0%；

納統外資累計104億美元，年均增長71.4%。

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江東新區，是海口實打實的“最強新區”！

穿透層層數據，背后是新區對市場主體的強大吸引力。

截至2024年，已簽約入駐209家重點企業，包括中石油、中石化、中國銀行、大唐集團、南方電網等世界500強44家，真是名企“扎堆”的地方。

目前，這里已經有海南能源交易大廈、海口金融中心、江東中南大廈等七座總部大樓投入使用，為當地帶來了4200多個工作崗位。

前陣子，受到廣泛關注的中石化自貿大廈也有了新變化，實現封頂。這座高達150米的大樓，將成為江東新區總部經濟區的“第一高樓”。

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除了它，還有山能智慧產業大廈、恒力總部、海控·江東廣場等9個項目均完成封頂。

如果去江東新區走一趟，能夠明顯感受到這里的人氣越來越旺。未來江東新區規劃人口多達130萬人（含就業、常住、游客等），相當于2023年海口常住人口的4成之多！

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不過江東新區真正的核心競爭力是不止于此，它真正的特色在于完美融入了海口得天獨厚的生態環境——

這里不只是一個高樓林立的CBD，它還被稱為“生態CBD”。因為生態綠地邁雅河濕地公園、芙蓉河濕地公園、江東濱海公園也分布在這里。置身于江東新區，便能感受到“產城融合”的獨特氛圍。

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這里企業云集、產業繁榮。同時又完美做到城市和自然完美交匯。

可以說，蛻變后的江東新區，給人帶來了足足的驚喜。

03

自貿港風口下，江東新區的未來

海口江東新區存在的意義不止如此。從地理位置和戰略定位來看，它位于海南省海口市東海岸區域，東起東寨港，西至南渡江，北臨東海岸線。

背靠粵港澳大灣區，面向東盟，連接東南亞，是國家“經略南海”的重要依托。所以國家賦予了一系列優惠政策，包括稅收優惠、貿易便利化、金融開放等，為新區的產業發展和經濟增長提供了強大動力。

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畢竟，這里承載著落實國家重大戰略的使命！

尤其是在自貿港建設的關鍵時間節點，它所承載的使命更為凸顯。

這也是為什么此次范書記在考察的時候，重點提到“江東新區作為自貿港重點園區，迎來了新的發展機遇。”

很多人會把自貿區簡單當做“買買買”的天堂，或者國內商品進出口的集散地，其實這屬于片面印象了。

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施行低稅率、零關稅等一系列舉措的自貿港，在世界范圍內都很常見，海南不是第一個。放眼國內，自2013年9月上海自由貿易試驗區成立至今，我國已經有21個自貿試驗區（港）。比如，上海臨港、廣州南沙、珠海橫琴等等。

但海南的意義，完全不同。中國多數自貿試驗區面積為120 平方公里左右，而海南自貿港從一開始就設定為在全島范圍內，面積達到 3.39萬平方公里。

海南自貿港是要建設成為一個中國開放水平最高的特殊經濟功能區！它將會是貿易、投資、金融以及要素流動等領域制度創新的試驗田！

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這與過去依托便利的港口或交通條件，做貨物和轉口貿易集散地的形式完全不同。

那么由此來看，江東新區將是海南自由貿易港建設的集中展示區。

這也是為何我們看到過去幾年新區的建設完全不同以往，不以轉口貿易和加工制造為重點，反而是以發展旅游業、現代服務業和高新技術產業為主導。

聚焦“4+X”產業發展方向，在臨空經濟、新金融、消費精品、數字智慧及出口型、外向型產業領域不斷發力，逐步往“生產、生態、生活”三生融合的現代化新城方向發展。

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這不是要變成開發區和保稅區升級版；而是在高標準投資、貿易自由化下創新制度，最終深度接軌世界經濟。

我們從更大的國家層面視角來看，這是積極應對國際貿易新秩序的中國探索。

當今世界局勢波譎云詭、風云變幻，地緣政治博弈愈發激烈，單邊主義、貿易保護主義沉渣泛起，經濟全球化進程遭遇重重阻礙，仿佛逆水行舟，面臨強勁逆流。

恰是在這般復雜嚴峻、充滿挑戰的形勢之下，海口江東新區所獨具的戰略價值和超前的未來產業部署，將讓海南這顆南海上的東方明珠愈發顯得璀璨奪目、熠熠生輝！