近日，北京銀行成功認購3筆公募REITs，助力項目常態化發行：因地制宜發展新質生產力，投資天津市首單公募REITs項目——博時津開科工產業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“博時津開產園REIT”）；盤活優質載體資源，投資廣州市首單產業園區類公募REITs——易方達廣州開發區高新產業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“易方達廣州開發區高新產業園REIT”）；服務消費高質量發展，投資西南地區首單消費類公募REITs——華夏大悅城購物中心封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“華夏大悅城商業REIT”）。

博時津開產園REIT項目底層資產為天津經開區天河數字產業園和大陸汽車廠房。天河數字產業園是天津市數字經濟的核心區域及天河超算所在地，大陸汽車廠房園區聚集世界領先的汽車動力總成研發、生產企業，基礎資產具備領先性和示范性。產業園基礎設施是發展新質生產力和服務科技創新的重要體，也是公募REITs市場的重要組成部分。本項目借助資本市場創新服務實體經濟，盤活天津市優質載體資源，支持戰略性新興產業發展，打造數字經濟先進產業集群，因地制宜助力新質生產力發展。北京銀行現已實現京津冀公募REITs首發項目服務全覆蓋，以實際行動為京津冀一體化發展貢獻金融力量，助力基礎設施領域煥發活力。

易方達廣州開發區高新產業園REIT項目底層資產包括創新基地、創新大廈園區和創意大廈園區，總面積約27萬平米，均位于廣州開發區科學城核心區域，是廣州開發區整合科技創新服務資源、推動創新創業、構筑科技創新體系的關鍵園區，吸引了生物醫藥、信息技術、新能源新材料等新興領域的眾多高新技術企業入駐。北京銀行努力構建創新發展格局，積極參與推動粵港澳大灣區制度創新先行示范區發展。本項目的發行將有利于吸引社會長期資金投入廣州開發區基礎設施建設，形成基建投資的良性循環，助力廣州開發區吸引更多優質創新企業入駐，促進產業融合與創新。

華夏大悅城商業REIT項目底層資產位于成都市武侯區，是大悅城體系內第一梯隊的優質購物中心。成都大悅城以“體驗式商業”為內核，是國內首個“體驗游憩式潮玩購物公園”，自開業以來，穩居成都非奢購物中心頭部地位，近三年出租率保持均在96%以上。在國家政策導向與市場需求雙重推動下，消費類公募REITs正逐步成為連接實體經濟與資本市場的橋梁，也為商業地產的高質量發展開辟了新路徑。北京銀行持續支持消費升級，助力西南地區消費類公募REITs實現零的突破，為公募REITs市場提質擴容增添新動能。

隨著《國家發展改革委關于全面推動基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目常態化發行的通知》（發改投資〔2024〕1014）的實施，公募REITs加速推進，迎來發行密集期。作為商業銀行中服務公募REITs的先行者，北京銀行努力踐行組合金融、綜合服務的特色化投行驅動商行的發展模式，以多角色成功參與26只產品的發行，實現Pre-REITs投融資、托監管、戰略投資、定向擴募投資、網下/上投資、基金代銷及賬戶運營管理等全鏈條服務，投資業務覆蓋全部已上市資產類型，中標儲備多個公募REITs托監管行項目，以實際行動支持公募REITs多層次市場建設和常態化發行。

未來，北京銀行將持續打造“GBIC2”組合金融服務模式，以“構建公募REITs全生命周期金融服務體系，做REITs最友善銀行”為己任，全力打造“投行驅動的商業銀行”；努力構建公募REITs專業化、特色化服務人才隊伍，不斷增強金融服務實體經濟能力！