一季度全國商品房銷售額止跌轉漲，地產市場終于重現“小陽春”現象。據國家統計局近日發布數據顯示，今年1-3月，全國商品房銷售額30545億元，同比增長4.1%，其中住宅銷售額增長7.1%。3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。

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國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，隨著剛性和改善性合理住房需求的釋放，房地產銷售出現了積極變化，房地產開發投資有望逐步企穩。易居研究院研究總監嚴躍進表示，房價企穩，和去年四季度金融16條以來的政策推進有關，同時也說明市場信心持續恢復。一季度房價走勢好于預期，對于二季度房企和購房者等都會產生積極的影響。

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中國經濟正在企穩回升，房地產市場出現積極變化也很自然。各大房企在抓緊銷售的同時也全力加速推進在建項目，保交樓，去庫存。據了解，寶能城發在保交付方面近兩年來一直在不懈努力，2022年實現了濟南、天津、韶關、貴陽等地項目的品質交付，今年又將有昆明、南京、天津、鄭州、貴陽、佛山、騰沖等多地項目將陸續開啟交付。二季度開啟交付的項目有位于昆明草海核心地段的寶能滇池九璽、天津寶能南泊灣、貴陽寶能國際會展城等。

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寶能滇池九璽項目以不可復制的山海資源和過硬的產品品質，打造山海之際、草海頭排的詩意生活，是寶能入滇的封面性作品。該項目共分3個地塊，去年已全部封頂，今年2月，項目實景生活區已全面開放。目前，項目主體已經完成施工，園林在持續優化提升，水景中庭景觀已經呈現，物業團隊已初步組建完成，項目最快于今年4月底陸續交付。

天津寶能南泊灣，作為天津中德生態城大城作品，約62萬方精工醇洋房住區，已于去年6月實現了首批次完美交付及入住。項目計劃于今年二季度開啟持續分批次交付，目前已為準現房呈現，可近距離感受項目實景墅質洋房。貴陽寶能國際會展城，約260萬方國際會展CBD，是低密洋房范本。項目住宅部分之臻悅府，計劃于今年二季度開始分三批次陸續交付。其中，第一批次已達到交付條件，為實景現房，并已于今年3月底開啟了預驗房，到訪參與驗房的業主對項目工程質量均表示滿意；此外，第二、三批次在有序推進室內外裝修等工作。

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此外，南京寶能濱江府將于年中開啟首批次交付。該項目位于南京燕子磯濱江商務CBD核芯區。一期總建筑面積約60萬㎡，涵蓋高端住宅、總部辦公、行政公寓、主題商業等多重業態，將打造區域最高的約300米地標建筑。

其中，高端住宅寶能濱江府由A、B分區構成，主體結構已全部封頂，室內外裝修整體完成約50%，部分樓棟已實景呈現。其中，項目B分區計劃于今年年中實現部分交付。令人矚目的寶能鄭州中心也將于今年三季度開啟交付。這個中原首個高鐵樞紐商務圈TOD 綜合體規劃總建筑面積約180萬㎡，重點規劃建設寶能環球金融中心超高寫字樓、商業綜合體、星級酒店、高端公寓等功能。

項目在售兩個地塊公寓產品，目前已經全部封頂。其中一地塊園林綠化已基本施工完畢，精裝工程也在加速施工中，部分樓棟計劃于今年三季度實現交付。另外一地塊4月份計劃啟動外立面施工，施工進度有序。哈爾濱寶能城也在緊抓建設，目前項目所售三個地塊均為住宅產品，所有樓棟均已主體封頂，砌筑抹灰已完成。近期，項目工程建設已全面開啟，正在緊鑼密鼓推進室內外裝修、門窗、景觀、消防等施工工序。

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業內普遍認為，2023年樓市將迎來“轉折之年”，在銷售端，政策未來仍然會加大支持力度。當下，“交付力”仍是房企競爭力的重要體現。寶能城發一直追求打造更優質的產品，踐行品質承諾，堅定落實“保交樓，穩民生”工作，持續有效推進各項目工程建設，以確保各地建筑項目順利竣工交付。隨著經濟逐步明朗，社會生產和經營活動逐步恢復常態增長，地產回暖是大趨勢，在此趨勢之下，要贏得市場的青睞，房企更要靠品質和服務勝出。