“1.5萬(wàn)一平好像有點(diǎn)貴，但是1.5萬(wàn)全款買(mǎi)又好像有點(diǎn)離譜...”

前陣子大火的1.5萬(wàn)鶴崗全款買(mǎi)房帖下有這樣一條評(píng)論，帖子里照片上的房子被裝修成極簡(jiǎn)文藝風(fēng)，家具一應(yīng)俱全，大小在46平方左右，每個(gè)月還花費(fèi)1000元聘請(qǐng)一位阿姨每天來(lái)做飯打掃衛(wèi)生。

這樣的小資生活掀起一陣“鶴崗定居熱潮”，一時(shí)間熱搜高居不下，面對(duì)熱議，買(mǎi)房女子回應(yīng)稱(chēng)：原本在南京租房工作覺(jué)得生活壓力大，便去了鶴崗買(mǎi)房安家，工作性質(zhì)在家辦公即可，能收快遞及外賣(mài)就足夠了。

最主要的，是沒(méi)有房貸的壓力。

不過(guò)放棄較優(yōu)質(zhì)的生活資源及穩(wěn)定的社會(huì)保障，去到偏僻小鎮(zhèn)定居，不是人人都有這個(gè)資本。

01.鶴崗最“白菜”

最近鶴崗當(dāng)?shù)鼗貞?yīng)了“1.5萬(wàn)全款買(mǎi)房”的熱議事件：沒(méi)有那么夸張，但是房?jī)r(jià)肯定比普通一二線便宜，相對(duì)比較便宜的房子都是老棚戶區(qū)改造的，樓層在5.6層左右，面積較小。

而房子之所以便宜又小，是因?yàn)楫?dāng)?shù)乩淆g化問(wèn)題嚴(yán)重。

當(dāng)事買(mǎi)房女子也稱(chēng)，自己是直接去到當(dāng)?shù)乜疾?，?dāng)?shù)氐闹薪槎酁槔项^老太太，不太會(huì)在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布售房信息。

而她買(mǎi)房時(shí)僅支付了3000元中介費(fèi)，其中還包括一整年的暖氣費(fèi)，按照最新東北2022-2023年哈爾濱供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)38.32元/平方米來(lái)算，該名房主省下了足足1750元的供暖費(fèi)。

房子雖小但五臟俱全，對(duì)于獨(dú)居女性來(lái)說(shuō)，46平的大小正好不過(guò)，最關(guān)鍵的還是它誘人的價(jià)格，網(wǎng)傳黑龍江鶴崗的房?jī)r(jià)低至極致：

根據(jù)杭州看房網(wǎng)數(shù)據(jù)，南山區(qū)九州新建小區(qū)的房?jī)r(jià)僅300塊錢(qián)一平方米，一個(gè)320平的復(fù)式，總價(jià)只需15萬(wàn)，堪比白菜。

事實(shí)上鶴崗的房?jī)r(jià)確實(shí)很低，2萬(wàn)元的總房?jī)r(jià)放在一二線城市連一平方米都買(mǎi)不下來(lái)。

一個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)低，說(shuō)明該地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不好，鶴崗的城市發(fā)展和人口產(chǎn)業(yè)一直存在著嚴(yán)重的問(wèn)題，根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，鶴崗已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)16年的人口負(fù)增長(zhǎng)，本地人口大量外流，老齡化嚴(yán)重。

根據(jù)黑龍江省第七次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)公報(bào)顯示，截至2021年末鶴崗全市戶籍總?cè)丝?5.6萬(wàn)人，其中，城鎮(zhèn)人口77.6萬(wàn)人，

更具有標(biāo)志性的是，鶴崗城鎮(zhèn)化雖然82%以上，但人口都集中在6個(gè)主區(qū)內(nèi)，其余偏僻區(qū)域鮮少有人，房?jī)r(jià)更是低。

至此，鶴崗房?jī)r(jià)低的利弊清晰可見(jiàn)。

首先是鶴崗當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平較低，除去暖氣費(fèi)每月支出僅千余元，盡管當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率不高，但哪怕是從業(yè)最主要的一些服務(wù)業(yè)也能保證2-4000元的基本收入，加之自己原先的存款完全可以過(guò)上衣食充足的生活。

教育方面，2022年黑龍江省的二本理科線僅為308分，具有極強(qiáng)的吸引力，對(duì)于遠(yuǎn)出讀書(shū)的學(xué)子來(lái)說(shuō)，交通也將變得更加便利：

在建的佳鶴快速鐵路一旦通車(chē)，鶴崗到佳木斯的時(shí)間將縮短至36分鐘，到哈爾濱將縮短成168分鐘，真正實(shí)現(xiàn)“朝發(fā)夕歸”。

不過(guò)這樣的生活方式更適合只以低成本小壓力的為目標(biāo)過(guò)日子的人們，這是屬于他們的利。

但要說(shuō)起弊端那還真不少。作為一座資源枯竭的城市，想留在鶴崗生根發(fā)芽意味著放棄無(wú)限可能，最主要的教育方面，雖然黑龍江的高考分?jǐn)?shù)低，但孩子在小學(xué)、初中、高中階段接觸到的視野不及哈爾濱一半大，更別提與關(guān)內(nèi)、國(guó)內(nèi)大城市相比，這也是鶴崗人口流失的原因所在。

長(zhǎng)期定居相當(dāng)于變相的讓自己的下一代輸在起跑線上。

短期居住度假或過(guò)渡興許是個(gè)不錯(cuò)的選擇，1.5萬(wàn)買(mǎi)房當(dāng)事人也稱(chēng)，自己居住的地區(qū)并沒(méi)有什么就業(yè)機(jī)會(huì)，自己從事的是畫(huà)手，無(wú)需坐班只需出作品即可，對(duì)住房的唯一要求，是能收發(fā)快遞和外賣(mài)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年中國(guó)自由職業(yè)者人數(shù)急速上升，目前國(guó)內(nèi)有超過(guò)2億人次的自由職業(yè)者。大部分自由職業(yè)者都很喜歡自己的工作狀態(tài)，不用受公司和領(lǐng)導(dǎo)的管束、壓榨，也沒(méi)有固定的工作時(shí)間。

根據(jù)《Payoneer：2022年自由職業(yè)者收入報(bào)告》顯示，全球自由職業(yè)收入為平均每小時(shí)28美元（約合人民幣204元），比兩年前21美元的平均價(jià)格高得多，西方的自由職業(yè)者收入更是可以達(dá)到年薪53738美元的水準(zhǔn)。

無(wú)論是自由職業(yè)者本人，還是兢兢業(yè)業(yè)的打工人，他們都會(huì)這項(xiàng)神秘又自由的職業(yè)充滿著期待與向往，民生問(wèn)題更是他們關(guān)注的重點(diǎn)。

02.打工人逃不過(guò)“租房噩夢(mèng)”

租房是所有打工人的痛。

“雖然我和母親說(shuō)自己在北京上班，但實(shí)際上我人在上海，租的是一家生活實(shí)驗(yàn)室1800元的小單間?！弊杂蓪?xiě)作者陳成說(shuō)道。

“對(duì)于在北京睡過(guò)地鋪、上下鋪、住久了逼仄合租房的我來(lái)說(shuō)，這樣的房間已經(jīng)好了許多。”

陳成在上海的日子并不好過(guò)，每每和母親通話都要假裝自己在北京老實(shí)的上班，因?yàn)殛惓擅亢湍赣H提一次“全職寫(xiě)作”，母親就會(huì)以“老實(shí)上班才是最穩(wěn)定的”搪塞他，還會(huì)以社保為由對(duì)其工作突擊檢查。

根據(jù)智聯(lián)招聘發(fā)布《2022大學(xué)生就業(yè)力調(diào)研報(bào)告》，顯示：在今年的畢業(yè)生中僅有一半畢業(yè)生選擇單位就業(yè)，自由職業(yè)、慢就業(yè)比例進(jìn)一步提升。

從貝殼研究院發(fā)布的《2021年畢業(yè)季租賃洞察報(bào)告》來(lái)看，北京、廣州、上海是2021年畢業(yè)生首選就業(yè)城市的前三名。

眾所周知，北京、廣州、上海的生活成本極高，尤其是租房。對(duì)于初出茅廬的年輕人來(lái)說(shuō)，無(wú)非就是用金錢(qián)去換機(jī)會(huì)，贏的人留在當(dāng)?shù)厣l(fā)芽，輸?shù)娜藙t將自己近30%的收入都貢獻(xiàn)給了房東，再帶著所剩無(wú)幾的存款回了老家。

但自由職業(yè)者不同，他們會(huì)選擇一個(gè)自己熟悉或喜歡的城市開(kāi)展事業(yè)，比如大學(xué)所在地或有知心好友的城市，又或是能給自己的職業(yè)帶來(lái)更多發(fā)展機(jī)遇的城市。

舉個(gè)例子，在杭州做淘寶店，店主們通常會(huì)將房租在自己的貨源周邊方便來(lái)回提貨，如果你的貨源在上城區(qū)清江路四季星座，那將房租在余杭區(qū)最為合理，1500元可以租到面積不小的房子，還比鄰淘寶城。

不過(guò)，除了需要來(lái)回拿貨的工作，所有憑一根網(wǎng)線和電腦就能完成的職業(yè)將租房簡(jiǎn)化成了：能正常生活就行。

對(duì)于大多數(shù)自由職業(yè)者來(lái)說(shuō)，只要衡量好收入與租房之間的平衡關(guān)系即可，甚至毫不夸張的說(shuō)，一些自由職業(yè)人在北上廣租房工作的風(fēng)險(xiǎn)比兢兢業(yè)業(yè)的打工人風(fēng)險(xiǎn)要低，尤其在失業(yè)潮的影響下，被裁員、失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)隨時(shí)影響著他們的生活。

再看看那6個(gè)月、1年起租的房東，卷鋪蓋走人還得賠上幾個(gè)月的房租。

“眼看還有2個(gè)月房子才到期，現(xiàn)在被裁，一時(shí)間不知道是回家還是繼續(xù)呆在這個(gè)城市了?！?/p>

永洪科技針對(duì)居住在一線、二線、三線以下的人進(jìn)行了數(shù)據(jù)調(diào)查，數(shù)據(jù)顯示，93.8%的人房租都在2000元以下，尤其在三線以下城市工作生活的人。

值得注意的是，這之中有18.4%的受訪者表示，自己的收入及生活條件都較好，不想在居住生活這方面給自己帶來(lái)壓力，同時(shí)也有足夠的資金用來(lái)租房。

此時(shí)，已有第一批人將租房轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)房，新職業(yè)與新型住房的結(jié)合讓鶴崗升為“中等城市”，從整體數(shù)據(jù)來(lái)看，鶴崗擁有全國(guó)最低的房?jī)r(jià)，即使經(jīng)濟(jì)環(huán)境及交通不便，但這在強(qiáng)大的互聯(lián)網(wǎng)面前都是小事一樁。

年輕人的消費(fèi)觀從來(lái)都不是沖動(dòng)消費(fèi)，而是選擇性的購(gòu)買(mǎi)他們認(rèn)為最具有性價(jià)比的事物，畢竟在鶴崗面前買(mǎi)一套房可比其他城市容易的多。

鶴崗，已經(jīng)成為了萬(wàn)億打工人的“白月光”。

參考：

1萬(wàn)5全款買(mǎi)下一套房，定居鶴崗太便宜！鶴崗會(huì)成為下一個(gè)大理嗎？——伊印

“這個(gè)鶴崗的房子，狗看了都心動(dòng)”——來(lái)咖智庫(kù)

2022大學(xué)生就業(yè)力調(diào)研報(bào)告出爐