建元信托主營業務在2024年度呈現分化態勢，固有業務增長顯著，而信托業務和整體國內業務有所下滑。

文/每日財報 何嬙

日前，建元信托(SH600816)發布2024年度報告。作為建元信托完成股權重組后展業的首個完整年度，其業績情況備受市場及業內關注。

據年報，截至2024年末，建元信托歸母凈資產達136.96億元，同比增長近4.63%；營業總收入3.10億元，同比下降7.15%，主要受信托業務手續費及傭金收入減少影響；歸母凈利潤0.53億元，同比增長25.15%，主要由固有業務貢獻；扣除非經常性損益的凈利潤為0.84億元，同比下降43.10%，顯示公司主營業務盈利能力仍需提升。

固有業務成2024年最大貢獻

從收入構成來看，固有業務成為公司重要支柱。固有業務具體指信托公司運用自有資本開展的業務，主要包括但不限于貸款、租賃、投資、同業存放等。2024年固有業務實現利息收入3251.49萬元，同比增長12%；投資收益12961.83萬元，同比增長30%。在支出方面，利息支出減少60.56%至4935.51萬元，原因是上年同期相關債務在2023年達成和解，自2023年2月起不再計提相關利息，本期利息支出主要為合并結構化主體產生的費用。營業外支出為1.38億元，同比下降45.67%，主要是相關敗訴項目損失及計提較上年度減少。

信托業務方面，是指公司以營業和收取報酬為目的，以受托人身份承諾信托和處理信托事務的經營行為，這體現了公司信托管理能力，在財務報表上則體現為手續費及傭金收入。2024年末，建元信托管理的信托資產規模達到2532億元，較年初大幅增長78%。全年新增信托項目88個，新增信托規模1215億元，同比增長超1200%；完成清算信托項目13個，清算信托規模37.51億元。

高管高薪合計2131萬元

年報顯示，2024年，建元信托合計為高管發放薪酬約2131.87萬元，同比增長17.3%。其中：董事長秦懌，年度薪酬收入總額為212萬元；總經理曾旭，年度薪酬收入總額為326.80萬元；副總李林，年度薪酬收入總額為269.12萬元；副總高俊，年度薪酬收入總額為269.12萬元；副總王崗，年度薪酬收入總額為252.80萬元；副總毛建輝，年度薪酬收入總額為189.23萬元；財務總監叢樹峰，年度薪酬收入總額為252.80萬元；監事會主席徐立軍，年度薪酬收入總額為186萬元。

深化轉型 部分品類有亮點

盡管建元信托主營的信托業務收入2024年仍然在下降，但是部分品類還是有不錯的增長，譬如資產服務信托、資產管理信托，分別新增項目12個、73個，管理的資金691.39億元、523.25億元。

從信托資產分布情況看，實業占比57.34%，房地產占比23%，其他占比16.52%，基礎產業、證券市場分別占比2.95%、0.19%。

值得注意的是，建元信托在高天國入主后的十余年間，合作了不少房企的項目，之后連續在中弘股份、中民外灘房地產項目、董家渡金融城項目等項目上踩雷，出現了兌付困難。

根據年報，2024年建元信托總計的逾期貸款規模52.80億元，其中逾期1年以上貸款余額與不良貸款比例，高達100%；貸款減值準備45.6億元。目前，建元信托還有大量的房地產項目信托產品，總計規模高達584.51億元，同比2023年還在增加。看來還是房地產行業的錢比較好賺，即使現在很多項目出現了去化和回款困難的情況，但是富貴險中求。

建元信托在2024年完成股權重組后的首個完整財年里，雖面臨行業整體下行壓力，但在業務發展、盈利增長、風險處置等方面表現尚可。對于2025年，建元信托表示將繼續錨定戰略目標，控風險、調結構、擴規模、提效率、穩健提升收益率。《每日財報》也將持續關注。