中訪網數據? 上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司（股票代碼：A股600663，B股900932）發(fā)布2025年第二季度房地產業(yè)務主要經營數據。數據顯示，公司房地產租賃業(yè)務收入同比下滑，但住宅銷售表現(xiàn)強勁，合同金額同比大幅增長。

截至2025年二季度末，公司持有的主要在營物業(yè)總建筑面積達396萬平方米，包括甲級寫字樓245萬平方米、高品質研發(fā)樓33萬平方米、商業(yè)物業(yè)78萬平方米、酒店物業(yè)27萬平方米及租賃住宅13萬平方米。2025年1-6月，公司實現(xiàn)房地產租賃現(xiàn)金流入18.54億元，同比下降14%；權益租賃現(xiàn)金流入15.18億元，同比同樣下降14%。

住宅銷售方面表現(xiàn)亮眼。公司在售的主要住宅項目包括世紀前灘·天御、世紀前灘·天匯、川沙錦繡云瀾等，整體去化率較高，部分項目接近售罄。2025年上半年，公司住宅類物業(yè)銷售簽約面積達4.10萬平方米，同比增加96%；合同銷售金額47.69億元，同比大增111%。權益銷售金額33.51億元，同比增長119%。同期，住宅類物業(yè)銷售（含車位）現(xiàn)金流入55.48億元，同比增加105%。

此外，公司辦公項目銷售現(xiàn)金流入6.39億元，權益銷售現(xiàn)金流入3.51億元。在項目建設方面，2025年上半年竣工項目包括川沙C06-01/02地塊、川沙C06-03地塊及張江中區(qū)74-01地塊，竣工總面積41.02萬平方米，權益竣工面積36.9萬平方米。

陸家嘴表示，由于房地產項目租售過程中存在不確定性，上述數據可能與定期報告披露的數據存在差異，投資者需審慎參考。公司將繼續(xù)推進存量物業(yè)去化和新項目開發(fā)，優(yōu)化資產結構。