7月11日晚，2023年《財富》中國上市公司500強排行榜出爐，中石化、中石油、中國建筑繼續霸榜前三甲，京東、阿里巴巴排名升至TOP10。500家上榜的中國上市公司總營業收入達到65.8萬億元人民幣，凈利潤為4.7萬億元，上榜公司的營收門檻接近237億元，入榜門檻進一步提高。

該榜單由《財富》（中文版）與中金公司合作編制，參考全球范圍內最大的中國上市企業在過去一年的業績和成就來排名。

榜單中位次變化最大的要數地產公司，今年地產行業上榜公司僅有39家，比去年減少5家。虧損前十的公司中，有5家是地產公司。進入TOP100的地產公司里，只有萬科、龍湖排名保持穩定，分別為27、54位，在地產行業分別排名第1和第5位，其余公司排名均有所下滑。

近一年來，作為“支柱行業”的地產行業正在經歷艱難的修復期，利好政策陸續出臺落地，但對促進房地產銷售回暖的效果有限，部分依賴“高周轉”的公司業績出現下滑，導致排名下滑，甚至跌出榜單。

萬科、龍湖作為穩健型房企的代表，同樣受到大環境的影響，但他們憑借過往的戰略優勢，在波動中保持業績穩定。

7月11日，龍湖集團公告顯示，1-6月公司實現合同銷售額985.2億元，同比增長14.8%，合同銷售面積達到579.9萬平方米。

日前，龍湖集團管理層判斷，“行業的一個趨勢是，城市、需求持續分化，優質企業的市場占有率有望提升。因此，龍湖聚焦于人口和經濟基本面持續向好的核心一二線城市，把握改善型需求，提供優質的產品和服務。”

聚焦高能級城市的戰略，讓龍湖集團在多個城市取得不俗的銷售成績。據悉，2023年上半年，龍湖摘得泉州、咸陽兩城市住宅銷售金額榜桂冠，在重慶、成都、西安等6個城市進入TOP3，在長沙、天津、沈陽等5個城市位居前5，共計在24個城市進入市場前十。

地產開發業務之外，龍湖管理層曾表示，“公司會保持戰略堅定，堅持長期主義，圍繞開發+運營+服務三大板塊業務增收增利。”2023年上半年，龍湖集團實現經營性收入約129.7（含稅），同比增長10.1%，其中運營收入約為67.8億元（含稅）、服務收入約為61.9億元（含稅），三大業務板塊協同發展初見成效。

三大業務板塊穩健發展，也給了龍湖集團拿地的底氣。2023年1-6月，龍湖在上海、成都、合肥等高能級城市積極儲備土地，一共獲得20塊土地，總建筑面積213萬平方米，權益地價達到171億元，為未來儲備了豐厚的“糧倉”。

當下，房地產正在經歷由“高周轉”向健康發展轉型的關鍵期，行業內公司無一幸免均受到波及，但優質的公司總能找到出路，為下一個上升周期積蓄能量。