跨越兩百年的外灘，雖風云沉浮，卻如身旁的黃浦江般滔滔不絕，生生不息。

后疫情時代，上海的豪宅市場正在發生深刻變化，從核心地段推動階段，真正升級為產品力革命引領市場階段。具備超級品質的住宅成為豪宅主人的核心關注點。

樓市資本論得知，以外灘命名的“綠地·海珀外灘”正引領一場產品力革命，在寸土寸金的上海灘，以“超級地段+超級產品力”打造出前所未有的疊加態效應。

無疑，一座全新的豪宅地標已躍然眼前，也引領著新的豪宅產品潮流匯集到了黃浦江畔的心臟地帶董家渡。

作為上海最大綜合體綠地外灘中心（總建面120萬平米）的住宅部分，總共8棟高層住宅的綠地·海珀外灘，引爆“疊加態效應”，深刻震動市場。

海珀外灘的疊加態

在上海主戰場，綠地向來就以展現優質產品力聞名。

樓市資本論看來，正是綠地對超級地段與超級產品力的融匯為一，發展為獨門絕技，具備1+1>2的超強疊加態效應，成為海珀外灘成功的底層邏輯，爆發出巨大的市場動能。

亞布力智庫研究院武亮同樣認為，房地產的“不動產”本質，決定了“地段”就是其價值高低的第一考量，只有位居核心，才能盡享繁華。綠地·海珀外灘，能以外灘命名，其硬核價值已顯露無疑。

綠地·海珀外灘坐落于外灘金融集聚帶核心，占據著百年外灘、陸家嘴、董家渡黃金三角區位。不僅享有不可復制的生態景觀、人文藝術及繁華商業等城市資源，其所處區域更連接外灘與上海未來重要的留白發展區——世博浦西濱江片區，是未來重要戰略發展空間和創新發展的新增長極。

樓市資本論了解到，綠地住宅類的TOP級產品海珀系，凝聚海派風雅，匯聚中西高端人居理念，選址城市最精華地段，并搭載全球高端配置與服務，成為罕見的經典高端產品。

目前，從上海的綠地·海珀外灘到倫敦海珀中心、綠地海珀悉尼、武漢海珀濱江及南京海珀紫金等，在眾多國際大都市造就20余座豪宅代表作。

隔黃浦江相望的綠地·海珀外灘與陸家嘴

站在豪宅仰視鏈頂端，才能成為上海豪宅中的獨孤求敗。樓市資本論看來，海珀外灘疊加態效下有三大關鍵詞——頂級產品、科技住宅、服務天花板，內在驅動力極強，推動出新一輪的疊加態正循環。

疊加態效應一：頂級產品

為最大程度表現外灘地塊的天賦，綠地開啟了不遺余力的創作和耕耘。綠地·海珀外灘作為豪宅中的頂級產品，從一開始就規劃要賦予其更多的情懷和藝術價值。

1、體現摩登情懷的高端豪宅工藝

如今，我們常說“顏值即是正義”。

對于豪宅而言，建筑立面就是體現豪宅顏值的最佳體現。因循打造上海新一座金融中心的豪宅封面的產品理念，綠地·海珀外灘通過進口石材、金屬與大面積的玻璃結合，在呈現建筑現代性之余，立面設計將管線及外遮陽巧妙的隱藏起來，通過不銹鋼金色勾邊等收邊細節，使建筑造型與整個綠地外灘中心相互呼應，渾然一體，用新式的建筑語言補齊了南外灘的現代化天際線，呈現出跨時代的時尚感。

業內大咖感嘆，綠地·海珀外灘呈現都市現代氣質之余，兼顧傳承上海摩登文化，及處處體現海派風情，能讓業主時時處處感受到“人生如此美妙”的情感回應。

2、兼容并蓄海派文化的頂豪精裝樣本

綠地·海珀外灘從初始定位即為行業標桿，項目團隊自始至終都在以打造藝術品的要求去管理施工過程中的每一個環節。

地庫地坪采用的環氧磨石車道加聚氨酯耐磨車位組合，其中環氧磨石也是較少在上海同類項目車庫中大規模應用的案例，不僅耐磨、防滑性能優于普通地坪，且能長時間保持品質如初。

項目地庫的入戶大堂，同樣延續了海派文化的尊貴和內涵。硬朗的線條造型加之顏色的沖突對比以及燈光氛圍的烘托，使得整個空間大氣、賦有儀式感但并不缺乏歸家的溫馨體驗。

室內方面，步入客廳，開放式設計延伸視覺感受，顯得空間更加寬闊大氣與清爽利落。在感官的視覺藝術運用上中，發現屬于未來的美學情懷，并通過樸素的配色，在情感上與舊世界的魅力共鳴，形塑出一種嶄新的魅力——優雅, 細致，源遠流長。

而廚房則采用柏麗整體櫥柜搭配Miele德國全進口廚電，并設置獨立空調。整體設計造型簡約，色彩明媚，功能完善。部分戶型設置了西式廚房，包含中島吧臺，兼顧烹飪功能，提供一個家人互動的空間。

衛生間配置潔具唯寶，龍頭當代品牌，彰顯精致與奢華。設計大規格鏡柜，增加儲物空間，將美觀與實用性兼顧。

因是精裝交付，綠地·海珀外灘對原材料的把關掌控極為嚴格。如木基層板采用的是E0等級“零”甲醛標準的B1級防火板，既滿足強度，還滿足防火和健康環保的要求。

在樓市資本論看過的上百個豪宅項目里，從100平米左右的兩居戶型到400平米左右的五居戶型，綠地·海珀外灘從地庫到入門，在絲滑的行走場景切換中，眼之所及、伸手撫觸無一不是溫馨細致的貼心感，規格之高，嘆為觀止！

3、與百年外灘相融的景觀之美

自室內來到小區園中，匠心打造的園內景觀也是處處讓人流連忘返。

據了解，綠地·海珀外灘的園林景觀，以外灘歷史風貌為靈感來源，打造了近2000平的中央景觀軸，也讓大多數房型都擁有一個非常好的景觀位，高層瞰江、低區享小區優質視野。

園內鏤空的格柵紋理與立柱交織的廊架，編織光與影的硬質工藝與層次分明的綠植交錯相擁，內外通透，光影交錯。

業主徜徉其間，舉手投足都有“我自清風明月”的氣度。

中心公共景觀亭則復刻了外灘音樂亭的樣式，延續上海獨特的摩登文化與“克勒”生活格調，傾力呈現慢生活花園。

在樓市資本論看來，上海外灘本就是一覽超級都市與大江大河美景的勝地，更難得如此寫意之筆，將天地大美，盡皆融入一室。如果真的要來一次room tour，綠地·海珀外灘的4居戶型或許將是耗時最長的一套，精致且復雜的工藝，匠心種種，盡在細節處。

疊加態效應二：健康&科技住宅

科技是生產力，更是生活方式力。

后疫情時代，業主對于健康的需求和關注空前提升。基于一貫堅持的“全健康思維”戰略，綠地推出健康宅2.0，全面提升產品力。

舉例來說，健康宅2.0在家居環境提升約30%，如衛生間雙密閉防臭地漏、精裝戶型采用低甲醛材料等。家居舒適度提升約25%，提升產品全生命周期的利用率，如提升通風性能、收納性能、戶型空間效率等。

海珀外灘便是綠地健康宅2.0的首批落地項目，將健康宅2.0標準及三大體系、56項要點、180余項措施全部傾注在項目之上。

當別人說“PM2.5過濾，提升空氣品質”的時候，海珀外灘住宅戶內已全系升級加濕系統。所有戶型均標配霍尼韋爾全熱交換新風機，帶有內外循環功能，內置HEPA高效過濾器，整機PM2.5一次通過凈化效率大于99%。

據樓市資本論了解，海珀外灘住宅戶內配置了“綠芯“系統，該系統是綠地攜手華為共同打造的新一代智能家居控制系統，將傳統的智能家居控制與DIY控制相結合，靈活互聯家中新風、空調、地暖、燈光、窗簾等設備，此外，業主還可通過購置華為智能單品，接入綠芯系統，打造個性化智能住宅。

在“綠芯”系統之下，綠地·海珀外灘將成為一部沒有屏幕的手機，而家中包括空調、燈光、窗簾等在內的電器則是這部手機中的一個個APP應用，讓業主真正實現了5G時代的智能物聯網生活。

綠地健康宅在重新定義健康標準，插上智慧科技的翅膀，這樣精彩的居住生活著實牽動人心。

疊加態效應三：服務天花板

多年來，綠地不僅聚焦頂級產品的打造，服務力的提升也在不斷迭代升級，為業主營造理想的生活圖景。

綠地一以貫之的貼心服務，綠地·海珀外灘業主在第一次來售樓處時就能感受到，從項目的講解、手續的辦理、鑰匙的發放、房屋的查驗。新房從銷售到交付的每一步都提供一對一服務。特別是交付環節，將由工程、客服、物業等工作人員組成的專業服務團隊守候在交付現場。

在驗房環節，專業驗房師陪同業主們細心查看新居的每一個細節，并細心記錄，現場快修團隊隨時待命解決問題，用心為業主打造有溫度的歸家之旅。

在業主的日常生活里，扎實的基礎服務能力、嚴格精細的培訓執行標準、不斷升級的情感關懷，潛移默化地服務著綠地·海珀外灘高端業主，保證豪門生活與豪宅價值的持續升華。

今年，上海現象級的豪宅交付，可謂此起彼伏。

但一片贊美聲中，有些是中介在促銷，有些是業主“情人眼里出西施”，多數還是平均水平之上、模式化制造的“85分好房子”。

真正業界公認的豪宅模范生，唯有具備“超級地段+超級產品力”疊加態效應的綠地·海珀外灘。海珀外灘坐擁繁華城市資源，更兼綠地頂配的產品力與服務力，在豪宅圈里，放眼望去幾乎“沒有對手”。

在樓市資本論看來，明星級產品的匠心與才情，不可錯過；更重要的是，躋身超級都市核心圈的這張入場券，不可再得。

綠地·海珀外灘即將交付，敬請關注。