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07/11
2025

有價值的財經(jīng)大數(shù)據(jù)平臺

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精品專欄

招商基金招商公路REIT項目正式獲批

根據(jù)中國證監(jiān)會及深圳證券交易所官網(wǎng)信息顯示,“招商基金招商公路高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”(簡稱“招商基金招商公路REIT”)項目已正式獲得準(zhǔn)予注冊批復(fù)。

????????招商基金招商公路REIT項目發(fā)起人(原始權(quán)益人)為招商局公路網(wǎng)絡(luò)科技控股股份有限公司(以下簡稱“招商公路”),基金管理人為招商基金管理有限公司(以下簡稱“招商基金”),資產(chǎn)支持計劃管理人為招商財富資產(chǎn)管理有限公司(以下簡稱“招商財富”)。招商基金招商公路REIT是招商基金圍繞公募基金“高質(zhì)量發(fā)展”要求,積極推進(jìn)公募REITs業(yè)務(wù)、打造公募REITs領(lǐng)域全鏈條不動產(chǎn)資產(chǎn)管理平臺的重要體現(xiàn)。招商基金招商公路REIT的順利獲批充分展示了招商局集團(tuán)作為百年央企、綜合央企在產(chǎn)融協(xié)同、以融促產(chǎn)方面的綜合實力,為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場注入又一活力,亦為其存量資產(chǎn)的進(jìn)一步盤活打開又一新篇章。

????????圖:深圳證券交易所披露截圖

????????產(chǎn)融協(xié)同、以融促產(chǎn),力爭打造國內(nèi)高速出行及REITs新標(biāo)桿

????????招商基金招商公路REIT項目發(fā)起人(原始權(quán)益人)招商公路是招商局集團(tuán)二級企業(yè),于2017年12月在深交所上市(證券代碼為SZ001965),股票先后入選滬深300、深證成指、深證100、中證500等指數(shù)樣本股,成為具有較大影響力的行業(yè)龍頭企業(yè),是中國投資經(jīng)營里程最長、覆蓋區(qū)域最廣、產(chǎn)業(yè)鏈最完整的綜合性公路投資運(yùn)營服務(wù)商。截至2023年12月底,招商公路投資經(jīng)營的總里程達(dá)14,745公里,在經(jīng)營性高速公路行業(yè)中穩(wěn)居第一,所投資的路網(wǎng)覆蓋全國22個省、自治區(qū)和直轄市;參股26家優(yōu)質(zhì)收費(fèi)公路公司,其中16家為A、H股公路上市公司;管理的收費(fèi)公路項目共計26條,管理里程達(dá)2,008公里,分布于15個省、自治區(qū)和直轄市。上述多數(shù)路產(chǎn)均處于國家主干線,區(qū)位優(yōu)勢明顯。作為以收費(fèi)公路投資運(yùn)營為主業(yè)的央企上市公司及經(jīng)營總里程穩(wěn)居前列的行業(yè)領(lǐng)軍者,招商公路專注于公路投資、深耕公路運(yùn)營,在行業(yè)內(nèi)積累了豐富經(jīng)驗,業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍包括公路交通基礎(chǔ)設(shè)施投資運(yùn)營、交通科技、智能交通及交通生態(tài)等,覆蓋公路全產(chǎn)業(yè)鏈重要環(huán)節(jié)。招商公路將以公募REITs為核心打造基礎(chǔ)設(shè)施投資管理平臺,逐步實現(xiàn)重資產(chǎn)做強(qiáng)、輕資產(chǎn)做大、輕重資產(chǎn)并舉,推動公司可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展。

????????作為公募基金和專項計劃管理人,自2020年基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs正式揚(yáng)帆起航以來,招商基金及招商財富將其作為重點(diǎn)工作之一,高度重視、積極推動,持續(xù)深耕,在執(zhí)行項目涵蓋多個重點(diǎn)行業(yè)的多個項目。招商基金招商公路REIT項目作為招商基金及招商財富在REITs領(lǐng)域的先鋒項目,必將對其進(jìn)一步展業(yè)和項目推進(jìn)起到重要推動作用。截至2024年第一季度,招商基金非貨幣公募基金月均規(guī)模超5,500億元,居市場前列,招商基金在公募基金、社保基金、企業(yè)年金、養(yǎng)老基金、QFII、QDII、專戶資產(chǎn)管理等各個資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)領(lǐng)域均取得了長足進(jìn)展,成長為國內(nèi)業(yè)務(wù)資質(zhì)覆蓋范圍最廣、產(chǎn)品風(fēng)格最齊全的基金管理公司之一。專項計劃管理人招商財富為招商基金全資子公司,堅持“主動管理,多元投資”的戰(zhàn)略導(dǎo)向,堅持差異化定位,以長期主義的視角,聚焦高質(zhì)量發(fā)展,目前已與多家銀行、信托、實業(yè)等公司建立起持續(xù)深入的長期合作關(guān)系,資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)管理規(guī)模居基金子公司前列。

????????交通投融資一體化,助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展

????????招商基金招商公路REIT項目基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為安徽省亳阜高速項目,亳阜高速是國家高速公路網(wǎng)G35濟(jì)南至廣州高速公路的重要組成部分,是安徽省路網(wǎng)主骨架的重要縱線。亳阜高速為雙向四車道設(shè)計,收費(fèi)里程101.3公里,于2006年12月通車運(yùn)營,收費(fèi)經(jīng)營期至2036年12月。

????????圖:亳阜高速航拍圖

????????亳阜高速地理位置優(yōu)越,對于鏈接長江經(jīng)濟(jì)帶、促進(jìn)亳州市中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重要意義。亳阜高速所處G35濟(jì)廣高速是國家高速公路路網(wǎng)中11條北南縱向之一,縱貫華東、華中、華南,自膠東半島經(jīng)濟(jì)區(qū)導(dǎo)入,連通長江三角洲,直達(dá)珠江三角洲,是中國貫穿南北的一條大通道。對增強(qiáng)皖西北公路運(yùn)輸能力、促進(jìn)長江經(jīng)濟(jì)帶經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要作用。

????????此外,亳州市已發(fā)展為中國四大藥都之首,成為全國知名的中藥材集散地。亳州市作為世界中醫(yī)藥之都,近年深入推進(jìn)中藥材種植中心、中醫(yī)藥制造中心、中醫(yī)藥流通貿(mào)易中心、中醫(yī)藥創(chuàng)新研發(fā)中心建設(shè),均取得明顯成效。亳阜高速項目作為貿(mào)易通道,有效促進(jìn)了中醫(yī)藥文化傳播和開放發(fā)展、亳州乃至全國中藥材商品交易及流通貿(mào)易。

????????招商公路打造REITs平臺、盤活存量資產(chǎn),可實現(xiàn)“募、投、管、退”的“輕資產(chǎn)+重運(yùn)營”的全周期循環(huán)運(yùn)作模式,有利于交通投融資一體化,助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、健康發(fā)展。本次招商基金招商公路REIT的凈募集資金擬投入京津塘高速公路天津段改擴(kuò)建項目,將促進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展,有效提升北京、河北及天津當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸水平,助力當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,實現(xiàn)資金“乘數(shù)效應(yīng)”,形成投融資良性循環(huán)。

????????根據(jù)國家發(fā)改委和交通運(yùn)輸部于2022年7月發(fā)布的《國家公路網(wǎng)規(guī)劃》數(shù)據(jù),截至2021年底,國家高速公路已建成12.4萬公里、在建約1萬公里、待建約2.8萬公里。2022年7月發(fā)布的《國家公路網(wǎng)規(guī)劃(2022年-2035年)》中提出,國家高速公路網(wǎng)絡(luò)按照“保持總體穩(wěn)定、實現(xiàn)有效連接、強(qiáng)化通道能力、提升路網(wǎng)效率”的思路,補(bǔ)充完善國家高速公路網(wǎng)。國家公路網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃總規(guī)模約為46.1萬公里,2021年度,全國收費(fèi)公路車輛通行費(fèi)收入約6,630.5億元,我國高速公路路網(wǎng)已經(jīng)比較成熟,預(yù)計在未來的發(fā)展中,我國國家公路網(wǎng)絡(luò)將繼續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展,助力國家經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)一步繁榮。


AI財評
招商基金招商公路REIT的獲批標(biāo)志著中國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場的進(jìn)一步成熟,特別是在高速公路領(lǐng)域。該REIT的推出不僅為招商公路提供了新的融資渠道,也為其存量資產(chǎn)的盤活和再投資提供了可能。通過將募集資金投入京津塘高速公路天津段改擴(kuò)建項目,招商公路不僅能夠提升資產(chǎn)運(yùn)營效率,還能促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,特別是在京津冀協(xié)同發(fā)展的大背景下,具有重要的戰(zhàn)略意義。 從投資角度看,高速公路REITs因其穩(wěn)定的現(xiàn)金流和較高的分紅率,通常被視為防御性較強(qiáng)的投資品種。招商公路作為行業(yè)領(lǐng)軍者,其資產(chǎn)質(zhì)量和運(yùn)營能力為投資者提供了較高的安全邊際。此外,隨著國家公路網(wǎng)規(guī)劃的持續(xù)推進(jìn),高速公路行業(yè)仍有較大的發(fā)展空間,這為REITs的長期增值提供了潛在動力。 總體而言,招商基金招商公路REIT的推出不僅為投資者提供了新的投資選擇,也為中國基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的資本運(yùn)作和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的動力。
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