財聯(lián)社4月8日訊，今日，北京、廣州兩地相繼調(diào)整優(yōu)化房公積金政策。

4月8日，北京住房公積金管理中心對《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實(shí)施辦法》公開征求意見。其中提出，購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑，住房公積金最高貸款額度可上浮，最高可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。

同日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布通知，將繳存人購買本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請個人住房公積金貸款的貸款最高額度事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。該通知自2024年4月9日起實(shí)施，有效期5年。原有政策與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。其中，使用住房公積金貸款購買自住住房的，一人申請貸款的最高額度調(diào)整至70萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調(diào)整至120萬元。

此外，近日，湖南湘潭、貴州黔南州、安徽宿州、內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯等多地密集調(diào)整優(yōu)化了住房公積金政策。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，截至4月7日，2024年各地已出臺公積金相關(guān)政策約70條。

關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實(shí)施辦法

(征求意見稿)

各分中心，各管理部、貸款中心：

為深入貫徹習(xí)近平總書記加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)，持續(xù)推進(jìn)生產(chǎn)方式和生活方式綠色低碳轉(zhuǎn)型的重要指示精神，落實(shí)《北京市建筑綠色發(fā)展條例》要求，經(jīng)第31次管委會審議通過，制定本辦法。

一、工作目標(biāo)

堅持以人民為中心，改善人居環(huán)境，堅持首都城市戰(zhàn)略定位，落實(shí)北京城市總體規(guī)劃，推動建筑領(lǐng)域綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展與保障人民群眾的住房需求有機(jī)結(jié)合。

二、適用對象

申請住房公積金個人住房貸款購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工。

三、政策措施

(一)綠色建筑

1.對于申請住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)購買二星級綠色建筑的借款人，最高貸款額度上浮20萬元。

2.對于申請貸款購買三星級綠色建筑的借款人，最高貸款額度上浮30萬元。

(二)裝配式建筑

1.對于申請貸款購買A(BJ)級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度上浮10萬元。

2.對于申請貸款購買AA(BJ)級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度上浮20萬元。

3.對于申請貸款購買AAA(BJ)級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度上浮30萬元。

(三)超低能耗建筑

對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬元。

(四)最高額度限定

同時滿足多個適用條件的借款人貸款額度上浮金額可累加，最高可上浮40萬元，但最高貸款額度不超過160萬元。

四、辦理流程

(一)借款申請人申請

借款申請人可在申請貸款時，在申請材料中補(bǔ)充提供購房合同中關(guān)于所購房屋屬于綠色建筑(含星級)、裝配式建筑、超低能耗建筑表述信息頁(照片)，或借款申請人依據(jù)新建住房開發(fā)企業(yè)、二手房中介機(jī)構(gòu)協(xié)助提供的能夠說明所購房屋屬于綠色建筑(含星級)、裝配式建筑、超低能耗建筑的信息頁(照片)。

(二)公積金中心審核

1.公積金中心與北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委建立數(shù)據(jù)共享機(jī)制。對于借款申請人提出申請，可通過共享數(shù)據(jù)獲取建筑類型信息的，依據(jù)數(shù)據(jù)信息給予相應(yīng)政策支持。

2.對于借款申請人提出申請，但無法通過數(shù)據(jù)共享信息確定住房建筑情況的，由公積金中心會同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委委托有關(guān)機(jī)構(gòu)按照政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價認(rèn)定，出具結(jié)果后，給予相應(yīng)政策支持。相關(guān)認(rèn)定結(jié)果定期留存?zhèn)洳椤?/p>

3.評價認(rèn)定所需時間不計入貸款審核時限。

五、其他要求

1.其他政策按照現(xiàn)行政策執(zhí)行。對于同時符合住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展或北京城市總體規(guī)劃等多項(xiàng)政策的借款申請人，按最優(yōu)惠的一項(xiàng)政策執(zhí)行。

2.本實(shí)施辦法自2024年 月 日起執(zhí)行。

北京住房公積金管理中心

2024年 月 日

廣州住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款最高額度有關(guān)事項(xiàng)的通知

各住房公積金繳存人，各住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托機(jī)構(gòu)：

為貫徹國家、省、市有關(guān)要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實(shí)大力發(fā)展綠色建筑和裝配式建筑的相關(guān)要求，加大對繳存人剛性和改善性住房需求的支持，經(jīng)市住房公積金管理委員會同意，現(xiàn)將繳存人購買本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請個人住房公積金貸款的貸款最高額度有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、使用住房公積金貸款購買自住住房的，一人申請貸款的最高額度調(diào)整至70萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調(diào)整至120萬元。

二、使用住房公積金貸款購買自住住房，且所購住房為新建一星級綠色建筑或新建裝配式建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮10%。

三、使用住房公積金貸款購買自住住房，且所購住房為新建二星及以上星級綠色建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮20%。

四、申請人同時符合我市多種可上浮住房公積金貸款最高額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計算。

五、其他貸款條件及要求依據(jù)我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

本通知自2024年4月9日起實(shí)施，有效期5年。原有政策與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

廣州住房公積金管理中心

2024年4月8日